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金融:银行业承受房产压力有待改变

2019-10-11 20:15:23

金融:银行业承受房产压力有待改变 2010-04-21 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

事件:

央行公布《2010年1季度金融机构贷款投向统计报告》:1季度,主要金融机构本外币第三产业中长期贷款仍保持较快增长,季末余额同比增长4 .4%;全部金融机构票据融资减少6247亿元,同比少增2.1万亿元,扣除票据融资后的一般性贷款增加 .2 万亿元,同比多增1289亿元;主要金融机构基础设施主要行业本外币中长期贷款新增7108亿元,季末余额同比增长 . %;主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增8457亿元,季末余额同比增长44. %;主要金融机构、农村合作金融机构、城市信用社及外资银行投放的小型企业贷款余额6. 万亿元,同比增长2 .9%;主要金融机构、农村合作金融机构、村镇银行及财务公司投放本外币的农村贷款余额8.2万亿元,同比增长 4.6%;全部金融机构外汇贷款新增292亿美元,季末余额同比增长7 .8%。

评论:

1.54.55%贷款与房产相关,印证市场对银行承受房地产压力担心的必要性2010年1季度,贷款的行业或产业分布方面呈现“两降一升”局面:第三产业中长期贷款同比增长4 .4%,较上年末下降10.6pc;基础设施行业中长期贷款同比增长 . %,较上年末下降9.7pc;房地产贷款同比增长44. %,较上年末提高6.2pc,房地产依然是重点投入对象。

人民币新增贷款方面:房地产新增贷款达到8457亿元,占1季度2.6万亿新增贷款的 2.5 %;个人消费贷款新增5725亿元,占1季度2.6万亿新增贷款的22.02%。两项合计新增贷款达到1.42万亿,占1季度新增贷款比例达到54.55%。

多数贷款投向与房产相关行业的背景下,4月17日,国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,重挫银行板块成为必然。

2.银行承受来自房产相关的两方面压力09年银行在房地产业贷款投放有加速趋势,而上市银行承受来自房地产方面的压力主要有两方面,一是房地产行业贷款,尤其是城投贷款对银行资产质量的压力;二是房贷对需求环节影响造成个人按揭贷款增长压力。

P2事件简评银行业承受房产压力有待改变—10年1季度金融机构贷款投向简评DONGXINGSECURITIES压力一:房地产业贷款方面,占比有升有降,但不良率总体下降。公布09年报的上市银行显示,贷款占比有5家银行出现下降,其中兴业银行下降幅度最大,达2.42%;建设银行和民生银行下降幅度超过1%。另有7家银行占比上升,其中华夏银行上升幅度最大,达到1. 0%,其次是南京银行和宁波银行,提升幅度超过1%。房地产业贷款不良率方面,公布房地产行业不良率的银行中,不良率均出现下降,其中深发展下降幅度最大,达到 .9 %,其次是建设银行和招商银行,兴业银行下降幅度最小,仅为0.01%。

房地产业贷款增幅方面,小银行居前,宁波银行以159.01%增速居上市银行首位,建设银行增幅则仅有8.89%,居上市银行末位。

房地产行业贷款对占比和不良率下降幅度小的兴业银行、民生银行和南京银行压力较大。

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